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金利娱乐平台申万宏源分析师孟祥娟分析称,负债结构中以非标为主的房企再融资受影响最大。从地产融资受限途径来看,地产信托下半年不得新增余额、二级资质限制于直接控股股东影响最大。“主要是因为一方面地产信托融资规模较境内外债券融资规模更大,18年新增地产信托金额合计8710亿元,地产境内债券净融资额2078亿元,境外债净融资额3627亿元;另一方面相较于银行开发贷及债券标准融资信托融资潜在违规操作更多、特别是土地款融资。“孟祥娟称。

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